1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Kontinental Regional Oekologisch Klima d.o.o. (KroKlima d.o.o.) mit Sitz in Zagreb (Kroatien) c/o Kulić & Sperk d.o.o. Radnička cesta 52, 10000 Zagreb und ihren Kunden sowie Vermittlern (Promotoren).

1.2 Abweichende oder entgegenstehende Bedingungen des Kunden oder Vermittlers werden nicht anerkannt, es sei denn, KroKlima d.o.o. hat deren Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2.1 KroKlima d.o.o. ist unter anderem tätig in den Bereichen: ● Kauf und Verkauf von Immobilien, insbesondere fertig angelegte Baumplantagen, ● Handel mit Rohstoffen, Holz, Pflanzgut und Agrarprodukten, ● Erbringung technischer und administrativer Dienstleistungen für Unternehmen und Landeigentümer.

2.2 KroKlima d.o.o. arbeitet mit unabhängigen Vermittlern (Promotoren) zusammen, die nicht als Angestellte oder Vertreter von KroKlima d.o.o. auftreten.

3.1 Ein Immobilienkaufvertrag kommt durch Unterzeichnung eines Vorvertrags zustande.

3.2 Nach Unterzeichnung des Vorvertrags hat der Käufer eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Kaufpreises zu leisten.

3.3 Der restliche Kaufpreis wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

3.4 Sollte der Käufer nach Unterzeichnung des Vorvertrags vom Kauf zurücktreten, verbleibt die Hälfte der Anzahlung (25 % des Gesamtkaufpreises) als Entschädigung für bereits entstandene Auslagen bei KroKlima d.o.o.

4.1 Angebote sind freibleibend. Ein Vertrag kommt erst durch schriftliche Bestätigung durch KroKlima d.o.o. zustande.

4.2 Die Lieferung erfolgt ab Lager Kroatien, sofern nicht anders vereinbart.

4.3 Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und etwaiger Lieferkosten.

5.1 KroKlima d.o.o. bietet Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen, sowie technische Dienstleistungen (Lohnarbeiten/Lohnfertigung) für Landeigentümer und Unternehmen an.

5.2 Der Leistungsumfang wird individuell vertraglich festgelegt.

6.1 Vermittler (Promotoren) dürfen nur auf Grundlage eines zuvor geschlossenen Kooperationsvertrages tätig werden.

6.2 Promotoren agieren selbstständig und sind nicht berechtigt, KroKlima d.o.o. rechtsverbindlich zu vertreten.

6.3 Provisionsansprüche entstehen nur bei erfolgreichem Abschluss eines von KroKlima d.o.o. anerkannten Geschäfts.

6.4 Die Höhe der Provision richtet sich nach den im jeweiligen Kooperationsvertrag festgelegten Provisionssätzen.

6.5 Sollte ein Kunde von einem Geschäft zurücktreten, entfällt jeglicher Provisionsanspruch des Promotors, unabhängig von der verbleibenden Anzahlung.

7.1 KroKlima d.o.o. haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine weitergehende Haftung, insbesondere für entgangenen Gewinn oder indirekte Schäden, ist ausgeschlossen.

7.2 Bei Immobiliengeschäften erfolgt der Verkauf im Ist-Zustand, ohne Gewähr für bestimmte Eigenschaften, soweit gesetzlich zulässig.

7.3 Beanstandungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Ware oder Leistung schriftlich mitzuteilen.

8.1 Zahlungen sind ohne Abzug gemäß der vertraglichen Vereinbarungen fällig.

8.2 Bei Zahlungsverzug behält sich KroKlima d.o.o. vor, Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe zu berechnen.

9.1 KroKlima d.o.o. verarbeitet personenbezogene Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen.

9.2 Kundendaten werden nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn, dies ist zur Vertragserfüllung erforderlich.

10.1 Es gilt das Recht der Republik Kroatien.

10.2 Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz von KroKlima d.o.o.

10.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

1.1 Ovi Opći uvjeti poslovanja (OUP) primjenjuju se na sve poslovne odnose između tvrtke Kontinental Regional Oekologisch Klima d.o.o. (KroKlima d.o.o.), sa sjedištem u Zagrebu (Hrvatska), Kulić & Sperk d.o.o., Radnička cesta 52, 10000 Zagreb, i njezinih kupaca, kao i posrednika (promotora).

1.2 Odstupajući ili suprotni uvjeti kupaca ili posrednika ne priznaju se, osim ako je KroKlima d.o.o. izričito pismeno pristala na njihovu primjenu.

2.1 KroKlima d.o.o. djeluje, između ostalog, u sljedećim područjima: ● Kupnja i prodaja nekretnina, posebice unaprijed zasađenih plantaža stabala, ● Trgovina sirovinama, drvom, sadnim materijalom i poljoprivrednim proizvodima, ● Pružanje tehničkih i administrativnih usluga za poduzeća i vlasnike zemljišta. 2.2 KroKlima d.o.o. surađuje s neovisnim posrednicima (promotorima) koji ne djeluju kao zaposlenici ili zastupnici tvrtke KroKlima d.o.o.

3.1 Ugovor o kupoprodaji nekretnina sklapa se potpisivanjem predugovora.

3.2 Nakon potpisivanja predugovora kupac je dužan uplatiti predujam u iznosu od 50 % kupoprodajne cijene.

3.3 Preostali iznos kupoprodajne cijene dospijeva na plaćanje prilikom notarske ovjere kupoprodajnog ugovora.

3.4 Ako kupac odustane od kupnje nakon potpisivanja predugovora, polovica predujma (25 % ukupne kupoprodajne cijene) ostaje kao naknada za već nastale troškove kod KroKlima d.o.o.

4.1 Ponude su neobvezujuće. Ugovor se smatra sklopljenim tek nakon pismene potvrde od strane KroKlima d.o.o.

4.2 Isporuka se vrši iz skladišta u Hrvatskoj, osim ako nije drugačije dogovoreno.

4.3 Cijene su izražene bez PDV-a i mogućih troškova dostave.

5.1 KroKlima d.o.o. nudi savjetodavne i upravljačke usluge, kao i tehničke usluge (uslužne radove/proizvodnju) za vlasnike zemljišta i poduzeća.

5.2 Opseg usluga utvrđuje se pojedinačno ugovorom.

6.1 Posrednici (promotori) mogu poslovati isključivo na temelju prethodno sklopljenog ugovora o suradnji.

6.2 Promotori djeluju samostalno i nisu ovlašteni pravno obvezivati KroKlima d.o.o.

6.3 Pravo na proviziju nastaje samo u slučaju uspješnog zaključenja posla koji je priznat od strane KroKlima d.o.o.

6.4 Visina provizije određuje se prema ugovorenim provizijskim stopama u ugovoru o suradnji.

6.5 Ako kupac odustane od ugovora, promotori nemaju pravo na proviziju, neovisno o zadržanoj predujmovini.

7.1 KroKlima d.o.o. odgovara isključivo za namjeru i teški nemar. Daljnja odgovornost, posebice za izgubljenu dobit ili neizravne štete, isključena je.

7.2 Kod nekretninskih poslova prodaja se obavlja u zatečenom stanju, bez jamstva za određena svojstva, osim ako je zakonski drugačije propisano.

7.3 Reklamacije se moraju podnijeti pismeno u roku od 14 dana od primitka robe ili usluge.

8.1 Plaćanja su dospjela bez odbitaka u skladu s ugovornim odredbama.

8.2 U slučaju kašnjenja s plaćanjem, KroKlima d.o.o. zadržava pravo obračunati zakonske zatezne kamate.

9.1 KroKlima d.o.o. obrađuje osobne podatke u skladu s važećim propisima o zaštiti podataka.

9.2 Podaci kupaca neće se prosljeđivati trećim stranama, osim ako je to nužno za izvršenje ugovora.

10.1 Primjenjuje se pravo Republike Hrvatske.

10.2 Mjesto ispunjenja obveza i nadležni sud je sjedište KroKlima d.o.o. 10.3 Ako se neka odredba ovih OUP-a pokaže nevažećom, to ne utječe na valjanost ostalih odredbi.